Unio Consultoria Imobiliária em Piracicaba
Inovação, responsabilidade e comprometimento com você

A Unio Consultoria Imobiliária assumiu ativamente o objetivo de construir sua história no mercado imobiliário de Piracicaba de forma sólida e duradoura. Temos como propósito, transformar o processo de compra, venda, locação ou administração imobiliário de nossos clientes, em uma relação de confiança e responsabilidade, colocando à disposição nossa estrutura, equipe treinada e qualificada e as melhores estratégias e tecnologias disponíveis, tornando todo processo mais eficaz.

Venda de imóveis em Piracicaba
Casas e apartamentos à venda

A Unio Imóveis oferece atendimento especializado, com análise das necessidades e interesses, mediando negociações imobiliárias, até o fechamento do melhor negócio para vendedores e compradores. Na venda de casas, venda de apartamentos ou outros imóveis, conte com a empresa que traz inovação entre as imobiliárias em Piracicaba.

Para você que tem uma casa ou apartamento à venda em Piracicaba, a Unio imóveis oferece uma assessoria completa, realizando avaliação de venda através de métodos de perícia imobiliária, garantindo a valorização do seu patrimônio, além de análise documental, oferta com a melhor ação de marketing imobiliário e assessoria jurídica até o final da transação.

Para você que procura apartamento ou casa à venda em Piracicaba, apresentamos ampla carteira de imóveis em Piracicaba, além de assessorá-lo com aprovação de crédito imobiliário e aprovação documental do imóvel e proprietários, tornando o processo de compra totalmente seguro.

Locação de imóveis em Piracicaba
Casas e apartamentos para alugar

Se você procura casas ou apartamentos para alugar em Piracicaba, conte com as facilidades e ofertas que a Unio Imóveis oferece. Aqui você vai encontrar apartamentos, casas e até mesmo o imóvel certo para seu negócio para alugar nos melhores bairros de Piracicaba e por valores justos.

Você pode utilizar nossa ferramenta de busca para encontrar o imóvel ideal para você e sua família ou negócio, e ainda pode contar com o serviço de encomenda de imóvel, em que nossa equipe irá buscar novas ofertas de acordo com as características que você mais valoriza.

A Unio imóveis oferece facilidade e agilidade no processo de locação, disponibilizando diversas opções de garantias para quem precisa de apartamentos ou casas para alugar em Piracicaba. Você também pode alugar sem fiador, com aprovação rápida e fácil. Para garantir a sua locação você pode utilizar qualquer das opções a seguir: garantia com cartão de crédito, seguro locação ou título de capitalização.

Permuta de imóveis em Piracicaba

A Unio imóveis é especialista em permuta de imóveis, e você pode contar com nossa equipe para realizar a busca pelo imóvel ideal na sua troca. Trabalhamos em uma via de mão dupla, cruzando as informações do seu imóvel e do imóvel que procura com outros proprietários interessados em permuta.

Administração de imóveis
Imobiliária Piracicaba

A Unio imóveis oferece aos locadores assessoria focada em garantir o retorno do seu investimento, com avaliação precisa do valor de locação, oferta com as melhores estratégias em marketing imobiliário, aprovação de locatários e fiadores, assistência jurídica criteriosa e sistema de cobrança eficiente.

CONHEÇA O PROGRAMA MINHA CASA MINHA VIDA EM PIRACICABA

O QUE É O MINHA CASA MINHA VIDA

O Programa Minha Casa Minha Vida é responsável por tornar possível o sonho de milhares de brasileiros de comprar um imóvel. Seja uma casa ou apartamento, a “casa própria” está no topo da lista de desejos. Mas, como existe um grande investimento envolvido, também há bastante receio quanto a sua realização.

Essa iniciativa do governo tem como principal objetivo contribuir para que mais famílias, com renda de até R$ 7.000,00, tenham a chance de comprar o seu imóvel com condições de pagamento facilitadas, por valores mais baixos e com menos taxas de juros.

Se você ainda não possui sua casa ou apartamento próprio, aproveitar esse incentivo será sua grande oportunidade de realizar esse sonho! Confira tudo o que precisa saber sobre o Programa Minha Casa Minha Vida e realize o sonho da casa própria!


COMO FUNCIONA O MINHA CASA MINHA VIDA

Existem duas formas para poder usufruir dos benefícios do Programa Minha Casa Minha Vida (PMCMV):

  • Se sua família possui renda mensal bruta de até R$ 1.500, você precisa se cadastrar na Prefeitura de sua cidade para participar do sorteio ou então entrar em contato com uma Entidade Organizadora.
  • Se sua família possui uma renda mensal bruta entre R$ 1600,00 e R$ 7.000, você pode entrar em contato com um corretor de imóveis especialista no Programa Minha Casa Minha Vida, pedir simulações e conhecer os empreendimentos em oferta na sua cidade. Em Piracicaba, você pode contar com os corretores da Unio Consultoria Imobiliária.


A QUEM SE DESTINA O MINHA CASA MINHA VIDA

Existem quatro faixas de renda contempladas pelo Programa Minha casa Minha Vida. São elas: 

Famílias com renda de até R$ 1.800,00: 

Faixa 1 - Financiamento de até 120 meses, com prestações mensais que variam de R$ 80,00 a R$ 270,00, conforme a renda bruta familiar. A garantia para o financiamento é o imóvel que você vai adquirir. Assim, fica muito mais fácil realizar o sonho da casa própria.

Famílias com renda de até R$ 2.600,00:

Faixa 1,5: Você pode adquirir um imóvel financiado com taxas de juros entre 5% e 5,5% ao ano, tem até 30 anos para pagar e pode obter subsídios de até 42 mil reais.

Famílias com renda de até R$ 4.000,00:

FAIXA 2: Se sua família tem renda bruta de até R$ 4.000,00, você se encaixa nesta faixa do Programa Minha Casa Minha Vida e pode financiar um imóvel com taxas de juros entre 5% a 7% ao ano, e obter subsídios de até R$ 27.000,00.

Famílias com renda de até R$ 7.000,00:

FAIXA 3: Para famílias com renda bruta de até R$ 7.000,00, o Programa Minha Casa Minha Vida oferece taxas de juros entre 8,16 a 9,16, diferenciadas em relação ao mercado para você conquistar uma casa própria.

 

Além das classificações, os interessados em adquirir um imóvel pelo Programa Minha Casa Minha Vida deverão estar enquadrados nas regras abaixo:

Não possuir de ­financiamento ativo em qualquer parte do país;

Não ter recebido subsídio direto ou indireto da União;

Não ser detentor de contrato de arrendamento no Programa de Arrendamento Residencial – PAR, no país;

Não ter recebido, em qualquer época, desconto concedido pelo FGTS na concessão de fi­nanciamento habitacional;

Não ser titular de direito de aquisição de imóvel residencial urbano ou rural, situado no atual local de domicílio, nem onde pretende ­fixá-lo;

Não ter imóvel próprio.


PRINCIPAIS VANTAGENS DO PROGRAMA MINHA CASA MINHA VIDA EM PIRACICABA

Quem compra seu imóvel pelo programa Minha Casa Minha Vida em Piracicaba, pode conseguir as seguintes vantagens proporcionadas pelo Governo, e pelas Construtoras:

Vantagens proporcionadas pelo Governo em parceria com a Caixa Econômica Federal e Banco do Brasil:

  • Taxas de Juros reduzidas, de 5% a 9,16% ao ano + TR, de acordo com a renda da sua família, e o tempo de contribuição com o FGTS. Quanto menor for a renda, menores serão os juros.
  • Prazo de financiamento em até 360 meses;
  • Uso do FGTS para abater no valor do imóvel;
  • Disponível para compra de imóveis prontos ou construção, casas ou apartamentos.
  • Subsídios de até R$ 42.000,00, de acordo com o valor do imóvel, a renda e composição familiar;
  • Garantia de qualidade e entrega do imóvel.

Vantagens proporcionadas pelas Construtoras. – São inúmeras as construtoras que atuam na construção de imóveis Minha Casa Minha Vida em Piracicaba, e cada uma tem sua condição comercial e condições especiais de vendas. Entre as principais, podemos citar:

  • Parcelamento da entrada em até 60 vezes;
  • Isenção dos custos com documentação de compra. (ITBI + Registro);
  • Descontos promocionais.

 

COMPOSIÇÃO DE RENDA PARA APROVAÇÃO

A composição de renda pode ser feita com 2 ou mais pessoas, desde que ambas comprovem renda. Não é necessário ter parentesco ou ser casado, possibilitando a compra de pais com filhos, irmãos, noivos, casais homoafetivos, etc.


DOCUMENTAÇÃO NECESSÁRIA

Para agilizar a sua inscrição na minha casa minha vida e para que você não tenha nenhum tipo de problema na hora da inscrição, é bom lembrar que os documentos necessários são:

  • Carteira de Identidade;
  • CPF;
  • Comprovante de renda dos últimos 3 meses;
  • FGTS;
  • Cópia da CTPS (Carteira de Trabalho);
  • Declaração de Imposto de Renda - Pessoa Física;
  • Comprovante de Estado Civil.

No caso dos trabalhadores autônomos, apresentar os extratos bancários e a declaração do imposto de renda do último ano pode servir como comprovação de renda.


USO DO FGTS

O FGTS pode ser usado em várias situações pelos beneficiários:

  • Para utilizar na entrada, o trabalhador precisa ter acumulado o FGTS por, pelo menos, três anos. Caso queira utilizar novamente durante o financiamento, deve aguardar mais três anos;
  • Há a possibilidade de usar o FGTS para a amortização. Respeitando o período de dois anos, você pode usar o Fundo para abater o valor completo do financiamento. Essa atividade pode ser realizada a cada dois anos por todos os compradores do imóvel.


TAXAS EXTRAS

Além do custo com o valor do imóvel, você deve se preparar para as possíveis taxas:

  • Taxa de emissão do contrato pelo banco (normalmente de R$ 400,00 a R$800,00);
  • ITBI + Registro do imóvel. O valor é de acordo com os valores do contrato, e algumas construtoras bonificam este custo;
  • Taxas de Fase de obra. Parcelas pagas ao banco, quando o empreendimento está em fase de construção. São referentes aos juros do financiamento, sobre o valor investido em cada fase da obra.


ONDE SIMULAR

Procure um corretor especialista. Orientamos sempre, que você agende seu atendimento pessoal, e vá munido dos documentos necessários. Um grande erro de interessados é solicitar simulação por telefone ou WhatsApp. O processo de análise de enquadramento para o programa, exigi entrevista completa e criteriosa, e fazê-lo a distância pode comprometer a assertividade da simulação, o que normalmente traz confusão e insegurança aos compradores.

Em Piracicaba, conte com a equipe da Unio Consultoria Imobiliária. Trabalhamos com todas as modalidades e empreendimentos Minha Casa Minha Vida de Piracicaba, possibilitando a você tomar a decisão de compra mais adequada a sua família.


IMÓVEIS

O Programa destina-se exclusivamente a aquisição de imóveis residenciais. O valor máximo de enquadramento na cidade de Piracicaba é de R$ 230.000,00, e você pode comprar pelas seguintes categorias:

  • Apartamentos Novos ou em construção;
  • Casas novas;
  • Terreno + construção.


EMPREENDIMENTOS MINHA CASA MINHA VIDA EM PIRACICABA

Em Piracicaba existem diversas oportunidades de comprar pelo programa Minha Casa Minha Vida. Para quem tem preferência por apartamentos, as ofertas são diversas, de apartamentos de 44m² em torres sem elevador, até empreendimentos com 66m², torres com elevador e lazer completo. Abaixo, preparamos uma relação dos empreendimentos disponíveis e mais procurados:

Faixa de renda acima de R$ 2.600,00:

Apartamentos a partir de R$ 155.000,00 com descontos de até R$ 27.000,00 pelo Governo.

Para quem prefere casas, a modalidade mais aplicada na cidade é de Terreno + Construção. Nesse caso, as possibilidades são muitas, e podem ser adequadas as necessidades e potencial de cada família. Os interessados têm liberdade para escolher o terreno e planta da construção, desde que os valores não ultrapassem o limite do programa.

Para conhecer as particularidades desse processo, agende seu atendimento com nossa equipe. Teremos prazer em assessorar na realização desse sonho.

Quer fazer uma simulação de financiamento e subsídio? Peça agora pelo WhatsApp (19) 98152-1787 ou clique aqui

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